KANZLEI BEYER
Geöffnete Holztür in einer weiß gekalkten Hauswand, dahinter ein heller Innenhof

Deutscher Anwalt & Abogado

Immobilienrecht und Erbrecht auf Teneriffa

Sie kaufen, vermieten, verschenken oder vererben eine Immobilie auf Teneriffa? Wir begleiten Sie in allen rechtlichen Fragen, vom Erwerb über Vermietung und Eigentümergemeinschaft bis zur Nachfolge.

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Kanzlei

Vor Ort auf Teneriffa seit über 20 Jahren, damit unsere Mandanten es nicht sein müssen.

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Rechtsgebiete

Spezialisiert statt breit aufgestellt.

Wir bearbeiten ausschließlich Mandate im Immobilien- und Erbrecht auf den Kanaren und nehmen keine Fälle aus anderen Rechtsgebieten an.

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Immobilienrecht

Spanisches Immobilienrecht für deutschsprachige Käufer und Eigentümer: vom Kauf bis zum Verkauf, alles in einer Hand.

Kauf und Verkauf, Vermietung und Mietrecht, Eigentümergemeinschaft und WEG-Recht, Legalisierung von Schwarzbauten

Erbrecht und Schenkungen

Erbrecht für Nachlässe in Spanien: von der Testamentsgestaltung bis zur vollständigen Abwicklung.

Planung der Vermögensnachfolge, Testamentsgestaltung, Erbschaftsannahme und Nachlassabwicklung, Vorbereitung und Abwicklung von Schenkungen

Mietrecht

Mieten oder vermieten auf Teneriffa: Laufzeit, Kaution, Kündigung und Ferienvermietung nach spanischem Recht: was Mieter und Vermieter wissen sollten.

WEG-Recht

Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft auf Teneriffa: Ihre Rechte und Pflichten nach dem Ley de Propiedad Horizontal: Versammlung, Beschlüsse, Kosten.

Grundsätze

Unsere Maxi­men

FOKUS

Konzentration auf das Wesentliche.

Unser Schwerpunkt liegt auf Mandaten im Immobilien- und Erbrecht auf den Kanaren. Diese bewusste Spezialisierung gewährleistet eine tiefe rechtliche Durchdringung der Fälle und schützt Ihr Vermögen gezielt vor den Fallstricken der lokalen Gesetzgebung.

DIALOG

Ein Ansprechpartner.

Jedes Mandat wird von Philipp Beyer persönlich geführt, von der ersten rechtlichen Prüfung bis zum Abschluss beim Notar oder im Grundbuch. Der Verzicht auf wechselnde Sachbearbeiter verhindert Informationsverluste und stellt eine lückenlose juristische Betreuung sicher.

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ETHOS

Nur Ihnen verpflichtet.

Unsere Kanzlei agiert strikt unabhängig von Maklern, Bauträgern und sonstigen möglichen Beteiligten. Die Vergütung erfolgt ausschließlich durch unsere Mandanten. Wer am Verkauf z. B. als Makler mitverdient, kann den Kaufvertrag nicht unabhängig prüfen.

Ansprechpartner

Philipp Beyer

Rechtsanwalt & Abogado

Philipp Beyer ist als Rechtsanwalt bei der Rechtsanwaltskammer Berlin und als Abogado bei der Anwaltskammer von Santa Cruz de Tenerife zugelassen.

„Wer auf Teneriffa einen verlässlichen deutsch­sprachigen Ansprechpartner für rechtliche Angelegenheiten sucht, ist hier in den besten Händen.“

Google-Rezension, September 2026
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vor Ort, telefonisch oder per Video

Festpreise

Leistungen zum Festpreis.

Für klar abgrenzbare Aufgaben steht das Honorar fest, bevor Sie uns beauftragen. Alles andere rechnen wir nach Vereinbarung ab.

Immobilien­kauf

Wir prüfen die Immobilie und den Kaufvertrag, bevor Sie unterschreiben, und begleiten den Kauf bis zur Eintragung im Grundbuch. Der Festpreis richtet sich nach dem Kaufpreis.

Erbschafts­annahme

Wir wickeln den Nachlass in Spanien für Sie ab: Annahme der Erbschaft, Erbschaftsteuer und Umschreibung der Immobilie, auf Wunsch per Vollmacht, ohne dass Sie anreisen müssen. Der Festpreis richtet sich nach dem Nachlasswert.

Testament

Mit einem spanischen Testament mit Rechtswahl legen Sie fest, welches Erbrecht für Ihren Nachlass gilt, und ersparen Ihren Erben Streit und Verzögerung.

Miet­vertrags­prüfung

Wir prüfen Ihren Mietvertrag, vor der Unterschrift oder einzelne Klauseln eines bestehenden Vertrags, und sagen Ihnen schriftlich, was riskant ist und was Sie ändern sollten.

Schenkungen

Wir übertragen Ihre Immobilie zu Lebzeiten rechtssicher an die nächste Generation: notarielle Abwicklung, Steuererklärungen und Grundbucheintragung.

Erstberatung

Eine erste rechtliche Einschätzung Ihres Anliegens, persönlich, telefonisch, per Video oder schriftlich per E-Mail.

Honorar und Festpreise im Überblick

Kontakt

Der erste Schritt kostet nichts.

Im Orientierungsgespräch klären wir, ob und in welcher Form wir Sie begleiten können und was das kostet. Eine rechtliche Einschätzung Ihres Falls erhalten Sie in der Erstberatung.

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Vorabprüfung

Wissen, worauf Sie sich einlassen.

Zwei Werkzeuge für eine erste Orientierung: kostenfrei, ohne Anmeldung, ohne Datenübertragung. Sie ersetzen keine rechtliche Prüfung.

Immobilienrecht

Immo­bilien-Risiko-Check

Welche Risiken birgt Ihr Immobilienkauf auf Teneriffa? Der Check zeigt, wo Vertrag, Grundbuch und Steuern Fallstricke bergen.

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Erbrecht

EU-Erbrechts-Kompass

Sie planen Ihren Nachlass oder sind Erbe? Der Kompass zeigt, welches Recht gilt und welche Pflichtteils- und Steuerrisiken bestehen.

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Seit April 2025 muss die Eigentümergemeinschaft der Ferienvermietung ausdrücklich zustimmen. Was das für Eigentümer auf Teneriffa bedeutet.

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