Deutscher Anwalt & Abogado
Immobilienrecht und Erbrecht auf Teneriffa
Wenn Sie auf Teneriffa eine Immobilie kaufen, verkaufen, mieten oder erben, haben Sie mit spanischem Recht und spanischen Steuern zu tun: beim Kauf wie beim Verkauf, als Mieter oder Vermieter, in der Eigentümergemeinschaft und im Erbfall. Wir beraten Sie in jeder dieser Phasen.
Kontakt aufnehmenKanzlei
Vor Ort auf Teneriffa seit über 20 Jahren, damit unsere Mandanten es nicht sein müssen.
Mehr zur KanzleiRechtsgebiete
Spezialisiert statt zu breit aufgestellt.
Wir bearbeiten ausschließlich Mandate im Immobilien- und Erbrecht auf den Kanaren und nehmen keine Fälle aus anderen Rechtsgebieten an.
Immobilienrecht
Spanisches Immobilienrecht für deutschsprachige Käufer, Verkäufer und Eigentümer, auf Wunsch per Vollmacht ohne Anreise.
Kauf: Prüfung vor der Unterschrift, Begleitung bis zur Eintragung, Steuern beim Erwerb, zum Festpreis nach Kaufpreis
Verkauf: Vertrag, Steuereinbehalt und Plusvalía, Begleitung bis zur Kaufpreiszahlung
Miete: Mietvertrag für Mieter und Vermieter prüfen, Laufzeit, Kündigung, Kaution, Prüfung zum Festpreis
Besitz: Eigentümergemeinschaft, Schenkung
Erbrecht und Schenkungen
Erbrecht für Nachlässe in Spanien: von der Annahme der Erbschaft bis zur Umschreibung der Immobilie, auf Wunsch per Vollmacht ohne Anreise.
Erbschaftsannahme und Nachlassabwicklung, Erbschaftsteuer, Testament mit Rechtswahl, Schenkung zu Lebzeiten
Grundsätze
Unsere Maximen
FOKUS
Immobilien- und Erbrecht auf den Kanaren.
Wir beschränken uns bewusst auf diese beiden Rechtsgebiete. Die Fragen, die darin immer wieder auftreten, kennen wir aus über 20 Jahren Arbeit auf Teneriffa.
DIALOG
Ein Ansprechpartner.
Philipp Beyer führt jedes Mandat persönlich, von der ersten Prüfung bis zum Abschluss, auch in den steuerlichen Fragen, die an der Immobilie hängen. Sie schildern Ihr Anliegen einmal und müssen nicht bei wechselnden Sachbearbeitern nachfragen.
ETHOS
Nur Ihnen verpflichtet.
Wir arbeiten unabhängig von Maklern und Bauträgern und werden ausschließlich von unseren Mandanten bezahlt. Wer am Verkauf mitverdient, kann den Kaufvertrag nicht unabhängig prüfen.
TRANSPARENZ
Das Honorar vorab kennen.
Was unsere Arbeit kostet, erfahren Sie vor der Beauftragung. Für Immobilienkauf, Erbschaft, Testament und Schenkung können Sie das Honorar mit unserem Rechner selbst berechnen.
Honorar berechnenAnsprechpartner
Philipp Beyer
RechtsanwaltAbogado
ImmobilienrechtErbrechtSpanisches Steuerrecht
Philipp Beyer ist als Rechtsanwalt bei der Rechtsanwaltskammer Berlin und als Abogado bei der Anwaltskammer von Santa Cruz de Tenerife zugelassen.
„Wer auf Teneriffa einen verlässlichen deutschsprachigen Ansprechpartner für rechtliche Angelegenheiten sucht, ist hier in den besten Händen.“
Festpreise
Leistungen zum Festpreis.
Für klar abgrenzbare Aufgaben steht das Honorar fest, bevor Sie uns beauftragen. Alles andere rechnen wir nach Vereinbarung ab.
Immobilienkauf
Wir prüfen die Immobilie und den Kaufvertrag, bevor Sie unterschreiben, und begleiten den Kauf bis zur Eintragung im Grundbuch, einschließlich der Steuern beim Erwerb. Der Festpreis richtet sich nach dem Kaufpreis.
Immobilienverkauf
Wir prüfen Maklervertrag und Vorvertrag, bereiten Steuern und Unterlagen vor und begleiten den Verkauf bis zur Kaufpreiszahlung. Das Honorar steht nach Sichtung der Unterlagen fest, vor der Beauftragung.
Erbschaftsannahme
Wir wickeln den Nachlass in Spanien für Sie ab: Annahme der Erbschaft, Erbschaftsteuer und Umschreibung der Immobilie, auf Wunsch per Vollmacht, ohne dass Sie anreisen müssen. Der Festpreis richtet sich nach dem Nachlasswert.
Testament
Wir gestalten Ihr spanisches Testament mit Rechtswahl und mit Blick auf die Erbschaftsteuer und bereiten die notarielle Beurkundung vor. Damit legen Sie fest, welches Erbrecht für Ihren Nachlass gilt.
Mietvertragsprüfung
Wir prüfen Ihren Mietvertrag, vor der Unterschrift oder einzelne Klauseln eines bestehenden Vertrags, und sagen Ihnen schriftlich, was riskant ist und was Sie ändern sollten.
Schenkungen
Wir begleiten die Übertragung Ihrer Immobilie zu Lebzeiten: Vorbereitung der notariellen Urkunde, Steuererklärungen und Eintragung im Grundbuch.
Erstberatung
Eine erste rechtliche Einschätzung Ihres Anliegens, persönlich, telefonisch, per Video oder schriftlich per E-Mail.
Vorabprüfung
Wissen, worauf Sie sich einlassen.
Zwei Werkzeuge für eine erste Orientierung: kostenfrei, ohne Anmeldung, ohne Datenübertragung. Sie ersetzen keine rechtliche Prüfung.
Immobilienrecht
Immobilien-Risiko-Check
Sie kaufen eine Immobilie auf Teneriffa? Der Check zeigt, welche Fragen zu Vertrag, Grundbuch und Steuern Sie vor der Unterschrift klären sollten.
Jetzt prüfenErbrecht
EU-Erbrechts-Kompass
Sie planen Ihren Nachlass oder sind Erbe? Der Kompass zeigt, welches Erbrecht für Ihren Nachlass gilt.
Jetzt prüfenKontakt
Der erste Schritt kostet nichts.
Im Orientierungsgespräch klären wir, ob wir Ihr Anliegen übernehmen und was es kostet. Eine rechtliche Einschätzung Ihres Falls erhalten Sie in der Erstberatung.
Schreiben Sie uns kurz Ihr Anliegen. Wir antworten in der Regel innerhalb eines Werktags und rufen Sie auf Wunsch zurück.
