Deutscher Anwalt & Abogado
Immobilienrecht und Erbrecht auf Teneriffa
Ich führe Ihr Mandat persönlich und in ungeteilter Verantwortung, als in Berlin zugelassener Rechtsanwalt und Abogado auf Teneriffa.
Kontakt aufnehmenKanzlei
Vor Ort auf Teneriffa seit über 20 Jahren, damit Sie es nicht sein müssen.
Mehr zur KanzleiRechtsgebiete
Spezialisiert statt zu breit aufgestellt.
Ich bearbeite ausschließlich Mandate im Immobilien- und Erbrecht auf den Kanaren.
Immobilienrecht
Spanisches Immobilienrecht für deutschsprachige Käufer, Verkäufer und Eigentümer, auf Wunsch per Vollmacht ohne Anreise.
Kauf: Prüfung vor der Unterschrift, Begleitung bis zur Eintragung, Steuern beim Erwerb, zum Festpreis nach Kaufpreis
Verkauf: Vertrag, Steuereinbehalt und Plusvalía, Begleitung bis zur Kaufpreiszahlung
Miete: Mietvertrag für Mieter und Vermieter prüfen, Laufzeit, Kündigung, Kaution, Prüfung zum Festpreis
Besitz: Eigentümergemeinschaft, Schenkung
Erbrecht und Schenkungen
Erbrecht für Nachlässe in Spanien: von der Annahme der Erbschaft bis zur Umschreibung der Immobilie, auf Wunsch per Vollmacht ohne Anreise.
Erbschaftsannahme und Nachlassabwicklung, Erbschaftsteuer, Testament mit Rechtswahl, Schenkung zu Lebzeiten
Grundsätze
Maximen
FOKUS
Immobilien- und Erbrecht auf den Kanaren.
Die Beschränkung auf diese beiden Rechtsgebiete ist bewusst gewählt. Die Fragen, die darin immer wieder auftreten, kenne ich aus über 20 Jahren Arbeit auf Teneriffa.
DIALOG
Ein Ansprechpartner.
Ich führe jedes Mandat persönlich, von der ersten Prüfung bis zum Abschluss, auch in den steuerlichen Fragen, die an der Immobilie hängen. Sie schildern Ihr Anliegen einmal und müssen nicht bei wechselnden Sachbearbeitern nachfragen.
ETHOS
Nur Ihnen verpflichtet.
Ich arbeite unabhängig von Maklern und Bauträgern und werde ausschließlich von meinen Mandanten bezahlt. Wer am Verkauf mitverdient, kann den Kaufvertrag nicht unabhängig prüfen.
TRANSPARENZ
Das Honorar vorab kennen.
Was meine Arbeit kostet, erfahren Sie vor der Beauftragung. Für Immobilienkauf, Erbschaft, Testament und Schenkung können Sie das Honorar mit dem Honorarrechner selbst berechnen.
Honorar berechnenAnsprechpartner
Philipp Beyer
RechtsanwaltAbogado
ImmobilienrechtErbrechtSpanisches Steuerrecht
Büros: Santa Cruz de TenerifeCosta Adeje
„Wer auf Teneriffa einen verlässlichen deutschsprachigen Ansprechpartner für rechtliche Angelegenheiten sucht, ist hier in den besten Händen.“
Festpreise
Leistungen zum Festpreis.
Für klar abgrenzbare Aufgaben steht das Honorar fest, bevor Sie mich beauftragen. Alles andere rechne ich nach Vereinbarung ab.
Immobilienkauf
Sie unterschreiben erst, wenn Immobilie und Kaufvertrag geprüft sind, und werden bis zur Eintragung im Grundbuch begleitet, einschließlich der Steuern beim Erwerb. Der Festpreis richtet sich nach dem Kaufpreis.
Immobilienverkauf
Sie verkaufen mit vollständigen Unterlagen und geprüftem Kaufvertrag und werden bis zur Beurkundung begleitet, einschließlich der Steuern beim Verkauf. Das Honorar steht nach Sichtung der Unterlagen fest, vor der Beauftragung.
Erbschaftsannahme
Sie lassen den Nachlass in Spanien abwickeln: Annahme der Erbschaft, Erbschaftsteuer und Umschreibung von Immobilien, Bankkonten und Fahrzeugen, auf Wunsch per Vollmacht, ohne dass Sie anreisen müssen. Der Festpreis richtet sich nach dem Nachlasswert.
Testament
Ihr spanisches Testament wird mit Rechtswahl und mit Blick auf die Erbschaftsteuer gestaltet, die notarielle Beurkundung vorbereitet. Damit legen Sie fest, welches Erbrecht für Ihren Nachlass gilt.
Mietvertragsprüfung
Sie lassen Ihren Mietvertrag prüfen, vor der Unterschrift oder einzelne Klauseln eines bestehenden Vertrags, und erfahren schriftlich, was riskant ist und was Sie ändern sollten.
Schenkungen
Sie übertragen Ihre Immobilie zu Lebzeiten mit Begleitung: Vorbereitung der notariellen Urkunde, Steuererklärungen und Eintragung im Grundbuch.
Erstberatung
Eine erste rechtliche Einschätzung Ihres Anliegens, persönlich, telefonisch, per Video oder schriftlich per E-Mail.
Vorabprüfung
Wissen, worauf Sie sich einlassen.
Mit zwei Werkzeugen sehen Sie vorab, welche Fragen Ihr Kauf oder Ihr Erbfall aufwirft. Ihre Angaben bleiben dabei in Ihrem Browser.
Immobilienrecht
Immobilien-Risiko-Check
Sie kaufen eine Immobilie auf Teneriffa? Der Check zeigt, welche Fragen zu Vertrag, Grundbuch und Steuern Sie vor der Unterschrift klären sollten.
Jetzt prüfenErbrecht
EU-Erbrechts-Kompass
Sie planen Ihren Nachlass oder sind Erbe? Der Kompass zeigt, welches Erbrecht für Ihren Nachlass gilt.
Jetzt prüfenMandantenstimmen
Was Mandanten sagen
„Herr Beyer hat uns beim Hauskauf auf Teneriffa rechtlich begleitet und war eine sehr gute Wahl. Verträge wurden gründlich geprüft, Risiken klar benannt, ohne Panikmache. […] Transparente Kosten, keine Überraschungen.“
„Nach dem Tod meiner Mutter stand plötzlich eine Immobilie auf Teneriffa im Nachlass und ich hatte keine Ahnung, was zu tun ist. Ich musste nicht ein einziges Mal anreisen, alles lief über Vollmacht. Was ich besonders geschätzt habe: Ich wurde immer vorab informiert, was als Nächstes passiert und wie lange es dauert.“
„Nachdem wir unser Anliegen (Testament) erläutert haben, hat uns Herr Beyer passend zu unserer familiären Situation hervorragend beraten. […] Da wir auf Teneriffa und unsere Kinder in Deutschland leben, war es uns sehr wichtig, dass wir ein für beide Länder rechtssicheres Testament verfassen.“
„Hier vertrauen Sie einem Anwalt, der seine Arbeit versteht und hervorragend erledigt. Man hat zu keiner Zeit das Gefühl, dass es dabei nur ums Geld geht. […] Immer wieder gerne!“
Kontakt
Der erste Schritt kostet nichts.
Im Orientierungsgespräch kläre ich, ob ich Ihren Fall übernehmen kann, und gebe Ihnen einen ersten Überblick über die voraussichtlichen Kosten. Eine rechtliche Einschätzung erhalten Sie in der Erstberatung.
Schreiben Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich antworte in der Regel innerhalb eines Werktags und rufe Sie auf Wunsch zurück.
