Erbschaftsannahme zum Festpreis
Sie haben auf Teneriffa geerbt und fragen sich, was die Abwicklung kostet und ob Sie anreisen müssen. Ich übernehme die Erbschaftsannahme zum Festpreis, ab 1.750 € inkl. IGIC (kanarische Umsatzsteuer). Das Honorar richtet sich allein nach dem Wert des Nachlasses, nicht nach dem Zeitaufwand. Anreisen müssen Sie nicht: Auf Wunsch werden Sie per Vollmacht vertreten.
Für wen der Festpreis gedacht ist
Erben vor Ort und im Ausland
Ob Sie auf Teneriffa leben oder nicht: Sie wollen den Nachlass in Spanien annehmen, ohne Termine, Behördengänge und Fristen selbst zu bewältigen. Unterlagen tauschen Sie digital aus; wer nicht vor Ort ist, muss nicht anreisen; die notarielle Annahme erfolgt auf Grundlage einer Vollmacht.
Erbengemeinschaften
Mehrere Miterben mandatieren gemeinsam. Das Honorar fällt nur einmal an; für jeden weiteren Erben kommt ein fester Zuschlag für dessen eigene Steuererklärung und Vollmacht hinzu.
Erben mit einer Immobilie im Nachlass
Zur Annahme gehören dann Erbschaftsteuer- und Plusvalía-Erklärung und die Umschreibung im Grundbuch: Schritte, die aufeinander aufbauen und Fristen haben. Alle diese Schritte werden für Sie erledigt.
So läuft das Mandat ab
Vier Schritte, vom ersten Gespräch bis zur Umschreibung im Grundbuch.
- 01
Kostenloses Orientierungsgespräch
Sie erfahren, was zum Nachlass gehört, welche Fristen laufen und welcher Weg sinnvoll ist, ohne Sichtung von Unterlagen und ohne rechtliche Bewertung. Für dieses Gespräch fällt kein Honorar an.
- 02
Festpreis und Mandatierung
Im Gespräch erfahren Sie, nach welcher Regel sich Ihr Festpreis berechnet. Den Nachlasswert müssen Sie dafür noch nicht kennen; er wird im Mandat ermittelt. Sterbeurkunde, Testament (falls vorhanden) und eine Übersicht des Nachlasses übermitteln Sie anschließend per E-Mail oder auf Wunsch über das Mandantenportal.
- 03
Prüfung und Vorbereitung
Ihr Erbfall wird rechtlich und steuerlich nach spanischem Recht geprüft (anwendbares Recht, Haftung, Steuer), die Annahme vollständig vorbereitet: Unterlagen, Erklärungen, notarielle Vollmacht. Eine Anreise ist dafür nicht nötig.
- 04
Notarielle Annahme, Steuer, Grundbuch
Sie erhalten die notarielle Erbschaftsannahme, die Erbschaftsteuer- und Plusvalía-Erklärung mit fristgerechter Abgabe und die Umschreibung von Immobilien im Grundbuch und von Konten bei der Bank.
Das Festpreis-Honorar
Das Honorar richtet sich nach dem Wert des in Spanien belegenen Nachlasses.
| Nachlasswert | Honorar | inkl. 7 % IGIC |
|---|---|---|
| bis 50.000 € | 1.635,51 € | 1.750 € |
| bis 100.000 € | 2.100 € | 2.247 € |
| bis 2.500.000 € | 1,3 %, mindestens 2.450 € | mindestens 2.621,50 € |
| je weiterer Miterbe | Zuschlag 500 € | 535 € |
| über 2.500.000 € | Honorar nach individueller Vereinbarung | |
Der Zuschlag deckt die eigene Erbschaftsteuererklärung und Vollmacht des weiteren Miterben.
Bei Mandatierung wird ein Vorschuss fällig, der vollständig auf den Festpreis angerechnet wird.
Notar-, Grundbuch- und Behördengebühren sowie Erbschaftsteuer und Plusvalía kommen hinzu. Wie das Honorarsystem insgesamt funktioniert, steht auf der Honorar-Seite.
Honorar berechnen
Geben Sie den Wert des spanischen Nachlasses ein, um das Honorar abzuschätzen.
Alle Erben beauftragen gemeinsam. Geben Sie den Wert des gesamten Nachlasses und die Zahl der Erben ein.
Bei Nachlasswerten über 2.500.000 € Honorar nach individueller Vereinbarung.
Der Rechner gibt Ihnen eine erste Orientierung und ist kein Angebot. Kennen Sie den Wert des Nachlasses noch nicht genau, geben Sie eine Schätzung ein; abgerechnet wird nach dem tatsächlichen Wert.
Was der Festpreis umfasst
Im Festpreis enthalten
Der Festpreis umfasst die rechtlich wesentlichen Schritte der Erbschaftsannahme in Spanien.
- Rechtliche und steuerliche Prüfung der Erbschaft
- Abstimmung der Vorgehensweise nach spanischem Recht
- Vorbereitung der Erbschaftsannahme und der erforderlichen Unterlagen
- Vorbereitung und Begleitung der notariellen Erbschaftsannahme
- Vertretung bei der notariellen Annahme auf Grundlage Ihrer Vollmacht; eine Anreise ist nicht erforderlich
- Erstellung der Erbschaftsteuererklärung
- Erstellung der Plusvalía-Erklärung (bei Immobilien)
- Abgabe der Steuererklärungen bei den zuständigen Finanzbehörden
- Bankbescheinigung sowie Umschreibung oder Auflösung von Konten und Depots bei der Bank
- Eintragung der Erben im Grundbuch (für alle Immobilien des Nachlasses)
Weitere Leistungen und Sonderfälle nach Vereinbarung.
Behalten oder verkaufen
Das Honorar für die Erbschaftsannahme ist dasselbe, ob Sie die Immobilie anschließend behalten oder verkaufen. Eine Beteiligung am Verkaufserlös gibt es in keinem Fall. Habe ich die Annahme begleitet, fällt das Honorar für den Verkauf geringer aus, weil ich Immobilie und Unterlagen schon kenne.
Hinweis zur Steuer im Wohnsitzland
Der Erwerb kann zusätzlich in Deutschland, Österreich oder der Schweiz steuerpflichtig sein; die in Spanien gezahlte Erbschaftsteuer wird dort in der Regel angerechnet. Die Prüfung gehört zu einem Steuerberater in Ihrem Wohnsitzland und ist nicht Bestandteil des Festpreises.
Sie haben in Spanien geerbt?
Im kostenlosen Orientierungsgespräch kläre ich mit Ihnen Fristen und Ablauf. Unterlagen sind dafür noch nicht nötig.
Orientierungsgespräch anfragenWeitere Festpreise
Immobilienkauf
Sie unterschreiben erst, wenn Immobilie und Kaufvertrag geprüft sind, und werden bis zur Eintragung im Grundbuch begleitet, einschließlich der Steuern beim Erwerb. Der Festpreis richtet sich nach dem Kaufpreis.
Immobilienverkauf
Sie verkaufen mit vollständigen Unterlagen und geprüftem Kaufvertrag und werden bis zur Beurkundung begleitet, einschließlich der Steuern beim Verkauf. Das Honorar steht nach Sichtung der Unterlagen fest, vor der Beauftragung.
Testament
Ihr spanisches Testament wird mit Rechtswahl und mit Blick auf die Erbschaftsteuer gestaltet, die notarielle Beurkundung vorbereitet. Damit legen Sie fest, welches Erbrecht für Ihren Nachlass gilt.
Mietvertragsprüfung
Sie lassen Ihren Mietvertrag prüfen, vor der Unterschrift oder einzelne Klauseln eines bestehenden Vertrags, und erfahren schriftlich, was riskant ist und was Sie ändern sollten.
Schenkungen
Sie übertragen Ihre Immobilie zu Lebzeiten mit Begleitung: Vorbereitung der notariellen Urkunde, Steuererklärungen und Eintragung im Grundbuch.
Erstberatung
Eine erste rechtliche Einschätzung Ihres Anliegens, persönlich, telefonisch, per Video oder schriftlich per E-Mail.