Kompetenz
& Erfahrung
Beratung in klar umrissenen Mandaten mit Fokus auf Substanz, Struktur und rechtssichere Umsetzung.
Immobilienrecht, Mietrecht und Wohnungseigentum
Ich begleite Immobilientransaktionen, Mietverhältnisse und wohnungseigentumsrechtliche Fragestellungen auf Teneriffa mit Fokus auf rechtssichere Gestaltung und praktische Umsetzbarkeit.
- Immobilienkauf, Immobilienverkauf und Schenkung
- Rechtliche Due-Diligence-Prüfung
- Vertragsgestaltung
- Vertragsprüfung
- Vorbereitung Notarvertrag und Notartermin
- Begleitung und Übersetzung bei Notartermin
- Vollständige Abwicklung der Immobilientransaktion (Steuern / Grundbuchamt)
- Gestaltung von Mietverträgen
- Prüfung von Mietverträgen
- Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
- Kündigung und Auflösung von Mietverhältnissen
- Rechtswirksame Mieterhöhung
- Beratung bei allen Fragen im Miteigentumsrecht / Wohnungseigentumsrecht
- Vertretung und Begleitung bei der Eigentümerversammlung
- Beratung und Unterstützung bei Änderungen der baulichen Anlage / Anbauten / Rückbau
- Durchsetzung der Rechte als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft
- Vertretung vor spanischen Gerichten
- Vollständige Vorbereitung und Abwicklung der Legalisierung in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht bis zur Eintragung im Grundbuchamt (Koordination und Zusammenarbeit mit Architekten, Vermessern und Behörden)
- Vorbereitung Notarurkunde
- Vertretung oder Begleitung bei Notartermin
Erbrecht und Schenkungen
Grenzüberschreitende Nachlassfälle erfordern klare Struktur und eine rechtlich saubere Koordination. Ich berate bei der Gestaltung und Abwicklung von Nachlässen mit Immobilienbezug – unter Berücksichtigung des deutschen und spanischen Erbrechts sowie der europäischen Vorgaben.
- Beratung zu sämtlichen Fragen hinsichtlich der Vorbereitung oder Abwicklung einer Erbschaft in Spanien oder mit Spanienbezug
- Vorbereitung der Erbschaftsannahme in Spanien bzw. auf den Kanarischen Inseln
- Vollständige Abwicklung der Erbschaftsannahme – die gesamte Nachlassabwicklung aus einer Hand
- Steueroptimierte Beratung im spanischen Erbschaftssteuerrecht und Erledigung sämtlicher steuerlicher Pflichten im Falle einer Erbschaft in Spanien (Erstellung und Abgabe der Erbschaftssteuererklärung)
- Beratung bei allen Fragen zu spanischen Erbscheinen (declaratorio de herederos) und dem Europäischen Erbschaftszeugnis
- Beantragung und Besorgung von spanischen notariellen Erbscheinen und Europäischen Erbschaftszeugnissen zur Abwicklung von Erbschaften in Spanien
- Beratung bei der Gestaltung und Erstellung von Testamenten mit deutsch-spanischem Bezug
- Vorbereitung der Beurkundung des notariellen Testaments bei einem spanischen Notar
- Begleitung zum Notar zur Beurkundung eines spanischen Testaments inkl. Übersetzungsservice
- Beratung bei Schenkungen von Immobilien und Abwicklung von Schenkungen in Spanien als alternative Nachlassplanung
Ausgewählte Mandate mit fester Vergütung
Für klar abgegrenzte Mandate wird eine feste Vergütung vereinbart. Leistungsumfang und Kosten sind vor Beginn eindeutig definiert.
Immobilienkauf zum Festpreis
Rechtliche Begleitung beim Erwerb einer Immobilie auf Teneriffa – zu einem vorab fest vereinbarten Honorar.
Erbschaftsannahme zum Festpreis
Begleitung bei der Annahme einer Erbschaft in Spanien – mit klar definiertem Leistungsumfang und festem Honorar.
Testament zum Festpreis
Gestaltung und notarielle Beurkundung eines Testaments mit deutsch-spanischem Bezug – mit klarem Leistungsumfang und festem Honorar.
Rechtssichere Begleitung auf Teneriffa
Seit über 20 Jahren begleite ich deutschsprachige Mandanten bei Immobilientransaktionen und Erbangelegenheiten auf den Kanaren – als deutscher Rechtsanwalt und spanischer Abogado.
C.C. Fañabé Plaza
Avda. de Bruselas 20
38660 Costa Adeje