Immobilienrecht & Erbrecht Teneriffa

Immobilienrecht & Erbrecht

Immobilien- und Nachlassangelegenheiten auf Teneriffa – deutschsprachig, strukturiert und rechtssicher begleitet.

Womit ich Sie unterstütze.

Ich begleite Immobilientransaktionen, Miet- und WEG-Themen sowie Nachlassfälle mit Immobilienbezug – mit klarem Blick auf Risiken, Fristen und den rechtlichen Vollzug.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der rechtlichen Schnittstelle zwischen Immobilienrecht und Erbrecht auf Teneriffa.

Immobilienrecht · Mietrecht ·
Wohnungseigentum (WEG)

Immobilienrecht auf Teneriffa erfordert genaue Kenntnis der lokalen Praxis und Verwaltungsabläufe.
Ich begleite Immobilientransaktionen sowie miet- und wohnungseigentumsrechtliche Fragestellungen mit Fokus auf rechtssichere Gestaltung und nachhaltige Lösungen.

Immobilientransaktionen (Kauf/Verkauf)

– Immobilienkauf, Imobilienverkauf und Schenkung
– Rechtliche Due-Dilligence-Prüfung
– Vertragsgestaltung
– Vertragsprüfung
– Vorbereitung Notarvertrag und Notartermin
– Begleitung und Übersetzung bei Notartermin
– Vollständige Abwicklung der Immobilientransaktion (Steuern / Grundbuchamt)

Mietrecht

– Gestaltung von Mietverträgen
– Prüfung von Mietverträgen
– Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
– Kündigung und Auflösung von Mietverhältnissen
– Rechtswirksame Mieterhöhung

WEG / Wohnungseigentumsrecht

– Beratung bei allen Fragen im Miteigentumsrecht / Wohnungseigentumsrecht
– Vertretung und Begleitung bei der Eigentümerversammlung
– Beratung und Unterstützung bei Änderungen der baulichen Anlage / Anbauten / Rückbau
– Durchsetzung der Rechte als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft
– Vertretung vor spanischen Gerichten

Legalisierung von Schwarzbauten

– Vollständige Vorbereitung und Abwicklung der Legalisierung in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht bis zur Eintragung im Grundbuchamt (Koordination und Zusammenarbeit mit Architekten, Vermessern und Behörden)
– Vorbereitung Notarurkunde
– Vertretung oder Begleitung bei Notartermin

Erbrecht und Schenkungen

Grenzüberschreitende Nachlassfälle erfordern klare Struktur und eine rechtlich saubere Koordination.
Ich berate bei der Gestaltung und Abwicklung von Nachlässen mit Immobilienbezug – unter Berücksichtigung des deutschen und spanischen Erbrechts sowie der europäischen Vorgaben.

Beratung im deutschen und spanischen Erbrecht

-Beratung zu sämtlichen Fragen hinsichtlich der Vorbereitung oder Abwicklung einer Erbschaft in Spanien oder mit Spanienbezug,

Nachlassabwicklung in Spanien

– Vorbereitung der Erbschaftsannahme in Spanien bzw. auf den Kanarischen Inseln
– Vollständige Abwicklung der Erbschaftsannahme, d.h. ich biete Ihnen die gesamte Nachlassabwicklung aus einer Hand
– Steueroptimierte Beratung im spanischen Erbschaftssteuerrecht und Erledigung sämtlicher steuerlicher Pflichten im Falle einer Erbschaft in Spanien (Erstellung und Abgabe der Erbschaftssteuererklärung)

Europäisches Nachlasszeugnis & Erbschein

– Beratung bei allen Fragen zu spanischen Erbscheinen (declaratorio de herederos) und dem Europäischen Erbschaftszeugnis
– Beantragung und Besorgung von spanischen notariellen Erbscheinen und Europäischen Erbschaftszeugnissen zur Abwicklung von Erbschaften in Spanien

Testamentsgestaltung mit Auslandsbezug

– Beratung bei der Gestaltung und Erstellung von Testamenten mit deutsch-spanischem Bezug
– Vorbereitung der Beurkundung des notariellen Testaments bei einem spanischen Notar
– Begleitung zum Notar zur Beurkundung eines spanischen Testaments inkl. Übersetzungsservice

Schenkung von Immobilien

– Beratung bei Schenkungen von Immobilien und Abwicklung von Schenkungen in Spanien als alternative Nachlassplanung

Ausgewählte Mandate mit klarer Festpreisstruktur.

Für ausgewählte, häufig wiederkehrende Mandate biete ich rechtliche Begleitung zu klar definierten Festpreisen an.

Immobilienkauf zum Festpreis

Rechtliche Begleitung beim Immobilienkauf auf Teneriffa – klar strukturiert und persönlich begleitet.

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Erbschaftsannahme zum Festpreis

Rechtssichere Abwicklung der Erbschaft in Spanien mit klar definiertem Leistungsumfang.

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Meine Arbeitsweise.

Jede Beratung beginnt mit einer sorgfältigen Analyse der rechtlichen und tatsächlichen Ausgangslage.
Ich arbeite an der Schnittstelle zwischen deutschem und spanischem Recht und lege Wert auf klare Strukturen, belastbare Entscheidungsgrundlagen und eine realistische Einschätzung von Risiken.
Die Begleitung erfolgt persönlich – von der rechtlichen Prüfung bis zur Umsetzung vor Ort, in Abstimmung mit Notaren, Behörden und weiteren Beteiligten.

Seit über 20 Jahren spezialisiere ich mich auf Immobilienrecht und Erbrecht auf Teneriffa.
Zugelassen als Rechtsanwalt in Deutschland, bin ich in Spanien als Abogado tätig.

Unverbindliche Anfrage

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