Immobilienrecht & Erbrecht Teneriffa

Immobilienrecht & Erbrecht

Meine Lösungen für Sie.

Rechtssicherheit rund um Immobilie, Wohnen und Vermögen. In meiner Beratung steht die konsequente Risikovermeidung an erster Stelle. Ich identifiziere rechtliche Fallstricke im spanischen System, bevor finanzielle Verpflichtungen oder persönliche Belastungen für Sie entstehen.

Immobilienrecht / Mietrecht / WEG

Sichere Investments auf den Kanaren. Ich begleite Ihren Immobilienkauf oder -verkauf auf Teneriffa von der rechtlichen Prüfung (Due Diligence) bis zur sicheren Abwicklung beim Notar. Zudem vertrete ich Ihre Interessen im spanischen Mietrecht sowie im Wohnungseigentumsrecht, um Ihr Eigentum nachhaltig abzusichern.

Immobilientransaktionen »

– Immobilienkauf, Imobilienverkauf und Schenkung
– Rechtliche Due-Dilligence-Prüfung
– Vertragsgestaltung
– Vertragsprüfung
– Vorbereitung Notarvertrag und Notartermin
– Begleitung und Übersetzung bei Notartermin
– Vollständige Abwicklung der Immobilientransaktion (Steuern / Grundbuchamt)

Mietrecht »

– Gestaltung von Mietverträgen
– Prüfung von Mietverträgen
– Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
– Kündigung und Auflösung von Mietverhältnissen
– Rechtswirksame Mieterhöhung

WEG / Wohnungseigentumsrecht »

– Beratung bei allen Fragen im Miteigentumsrecht / Wohnungseigentumsrecht
– Vertretung und Begleitung bei der Eigentümerversammlung
– Beratung und Unterstützung bei Änderungen der baulichen Anlage / Anbauten / Rückbau
– Durchsetzung der Rechte als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft
– Vertretung vor spanischen Gerichten

Legalisierung von Schwarzbauten »

– Vollständige Vorbereitung und Abwicklung der Legalisierung in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht bis zur Eintragung im Grundbuchamt (Koordination und Zusammenarbeit mit Architekten, Vermessern und Behörden)
– Vorbereitung Notarurkunde
– Vertretung oder Begleitung bei Notartermin

Erbrecht und Schenkungen

Vorsorge und Nachlassregelung nach Maß. Ich unterstütze Sie bei der rechtssicheren Gestaltung spanischer Testamente und der steueroptimierten Übertragung von Vermögenswerten. Im Erbfall übernehme ich die komplette Abwicklung vor Ort, damit Ihr Nachlass auf Teneriffa ohne bürokratische Hürden und im Sinne Ihrer Familie geregelt wird.

Beratung im deutschen und spanischen Erbrecht »

-Beratung zu sämtlichen Fragen hinsichtlich der Vorbereitung oder Abwicklung einer Erbschaft in Spanien oder mit Spanienbezug,

Erbschaftsabwicklung in Spanien »

– Vorbereitung der Erbschaftsannahme in Spanien bzw. auf den Kanarischen Inseln
– Vollständige Abwicklung der Erbschaftsannahme, d.h. ich biete Ihnen die gesamte Nachlassabwicklung aus einer Hand
– Steueroptimierte Beratung im spanischen Erbschaftssteuerrecht und Erledigung sämtlicher steuerlicher Pflichten im Falle einer Erbschaft in Spanien (Erstellung und Abgabe der Erbschaftssteuererklärung)

Europäisches Nachlasszeugnis / Erbschein »

– Beratung bei allen Fragen zu spanischen Erbscheinen (declaratorio de herederos) und dem Europäischen Erbschaftszeugnis
– Beantragung und Besorgung von spanischen notariellen Erbscheinen und Europäischen Erbschaftszeugnissen zur Abwicklung von Erbschaften in Spanien

Testamentsgestaltung »

– Beratung bei der Gestaltung und Erstellung von Testamenten mit deutsch-spanischem Bezug
– Vorbereitung der Beurkundung des notariellen Testaments bei einem spanischen Notar
– Begleitung zum Notar zur Beurkundung eines spanischen Testaments inkl. Übersetzungsservice

Schenkung von Immobilien »

– Beratung bei Schenkungen von Immobilien und Abwicklung von Schenkungen in Spanien als alternative Nachlassplanung

Meine Arbeitsweise.

Detaillierte Sachlagen-Analyse: Umfassende Prüfung aller relevanten Register und Dokumente vor Ort

Deutsch-spanische Rechtsexpertise: Rechtssichere Gestaltung an der Schnittstelle beider Systeme – insbesondere bei Erbfällen und grenzüberschreitenden Sachverhalten

Direktmandat: Persönliche Betreuung ohne Informationsverlust durch Dritte

Präventive Risikoprüfung: Identifikation rechtlicher Fallstricke, bevor Verpflichtungen oder Zahlungen entstehen

Mein Hinweis für neue Mandanten.

Erstberatung mit klarer Kostenstruktur: Zusammenarbeit erfordert Vertrauen. In einer Erstberatung (190,- € zzgl. MwSt.) analysieren wir Ihre Situation und klären das weitere Vorgehen – persönlich vor Ort, telefonisch oder per Video-Konferenz.

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