Kompetenz & Erfahrung

Beratung in klar umrissenen Mandaten mit Fokus auf Substanz, Struktur und rechtssichere Umsetzung.

Womit ich Sie unterstütze

Nachfolgend finden Sie die zentralen Bereiche meiner Tätigkeit im Überblick – gegliedert nach Immobilienrecht, Mietrecht, Wohnungseigentum, deutsch-spanischem Erbrecht und damit verbundenen Einzelfragen.

Themen finden

Immobilienrecht, Mietrecht und Wohnungseigentum

Ich begleite Immobilientransaktionen, Mietverhältnisse und wohnungseigentumsrechtliche Fragestellungen auf Teneriffa mit Fokus auf rechtssichere Gestaltung und praktische Umsetzbarkeit.

Immobilientransaktionen (Kauf/Verkauf)

– Immobilienkauf, Imobilienverkauf und Schenkung
– Rechtliche Due-Dilligence-Prüfung
– Vertragsgestaltung
– Vertragsprüfung
– Vorbereitung Notarvertrag und Notartermin
– Begleitung und Übersetzung bei Notartermin
– Vollständige Abwicklung der Immobilientransaktion (Steuern / Grundbuchamt)

Mietrecht

– Gestaltung von Mietverträgen
– Prüfung von Mietverträgen
– Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
– Kündigung und Auflösung von Mietverhältnissen
– Rechtswirksame Mieterhöhung

WEG / Wohnungseigentumsrecht

– Beratung bei allen Fragen im Miteigentumsrecht / Wohnungseigentumsrecht
– Vertretung und Begleitung bei der Eigentümerversammlung
– Beratung und Unterstützung bei Änderungen der baulichen Anlage / Anbauten / Rückbau
– Durchsetzung der Rechte als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft
– Vertretung vor spanischen Gerichten

Legalisierung von Schwarzbauten

– Vollständige Vorbereitung und Abwicklung der Legalisierung in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht bis zur Eintragung im Grundbuchamt (Koordination und Zusammenarbeit mit Architekten, Vermessern und Behörden)
– Vorbereitung Notarurkunde
– Vertretung oder Begleitung bei Notartermin

Erbrecht und Schenkungen

Grenzüberschreitende Nachlassfälle erfordern klare Struktur und eine rechtlich saubere Koordination.
Ich berate bei der Gestaltung und Abwicklung von Nachlässen mit Immobilienbezug – unter Berücksichtigung des deutschen und spanischen Erbrechts sowie der europäischen Vorgaben.

Beratung im deutschen und spanischen Erbrecht

-Beratung zu sämtlichen Fragen hinsichtlich der Vorbereitung oder Abwicklung einer Erbschaft in Spanien oder mit Spanienbezug,

Nachlassabwicklung in Spanien

– Vorbereitung der Erbschaftsannahme in Spanien bzw. auf den Kanarischen Inseln
– Vollständige Abwicklung der Erbschaftsannahme, d.h. ich biete Ihnen die gesamte Nachlassabwicklung aus einer Hand
– Steueroptimierte Beratung im spanischen Erbschaftssteuerrecht und Erledigung sämtlicher steuerlicher Pflichten im Falle einer Erbschaft in Spanien (Erstellung und Abgabe der Erbschaftssteuererklärung)

Europäisches Nachlasszeugnis & Erbschein

– Beratung bei allen Fragen zu spanischen Erbscheinen (declaratorio de herederos) und dem Europäischen Erbschaftszeugnis
– Beantragung und Besorgung von spanischen notariellen Erbscheinen und Europäischen Erbschaftszeugnissen zur Abwicklung von Erbschaften in Spanien

Testamentsgestaltung mit Auslandsbezug

– Beratung bei der Gestaltung und Erstellung von Testamenten mit deutsch-spanischem Bezug
– Vorbereitung der Beurkundung des notariellen Testaments bei einem spanischen Notar
– Begleitung zum Notar zur Beurkundung eines spanischen Testaments inkl. Übersetzungsservice

Schenkung von Immobilien

– Beratung bei Schenkungen von Immobilien und Abwicklung von Schenkungen in Spanien als alternative Nachlassplanung

Ausgewählte Mandate mit fester Vergütung.

Für klar abgegrenzte Mandate wird eine feste Vergütung vereinbart. Leistungsumfang und Kosten sind vor Beginn eindeutig definiert

Immobilienkauf zum Festpreis

Rechtliche Begleitung beim Erwerb einer Immobilie auf Teneriffa – zu einem vorab fest vereinbarten Honorar..

Leistungsumfang und Festpreis

Erbschaftsannahme zum Festpreis

Begleitung bei der Annahme einer Erbschaft in Spanien – mit klar definiertem Leistungsumfang und festem Honorar.

Leistungsumfang und Vergütung

Persönliche Beratung anfragen.

Wenn Sie Unterstützung im Immobilienrecht oder Erbrecht auf Teneriffa benötigen, zeige ich Ihnen gern den passenden Weg.
Persönlich vor Ort oder online.

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